Immobilier à vendre

RARE SUR LE SECTEUR : DPE A – Calme Absolu
L’alliance parfaite entre modernité, économies d’énergie et sérénité.

Situé au bout d'une impasse paisible, venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 120 m² achevé en 2017. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre une tranquillité d'esprit totale et des prestations de haute qualité.

Les points forts qui font la différence :
Espace de Vie d'Exception : Une pièce de vie spectaculaire de 52 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout complété par un cellier attenant, indispensable pour le rangement et la buanderie.

Confort du Plain-Pied : Une vaste chambre de 14 m² située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une vie autonome de plain-pied.

Économies & Écologie (DPE A) : Grâce à sa pompe à chaleur neuve et une isolation de pointe, profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver avec des factures d'énergie minimales.

Exposition Idéale : Un séjour et une terrasse orientés Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité maximale jusqu'au coucher du soleil.

Extérieurs et Praticité :
Jardin & Détente : Terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos enfants et vos moments de repos.

Aménagements : Une belle terrasse pour vos repas d'été, un abri de jardin pratique pour le stockage.

Stationnement : Accès privatif en macadam pour un stationnement propre et soigné de vos véhicules.

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas, une maison classée A avec ces prestations est un produit rare sur le marché !

Votre Agence de Saint-Saulve, vous présente cette opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Ce semi plain-pied, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, allie élégance contemporaine et confort fonctionnel.

Un extérieur conçu pour la détente :
Le jardin et la terrasse, parfaitement exposé Plein Sud, accueille un espace bien-être d'exception. Profitez d'un SPA extérieur haut de gamme installé sous une pergola élégante, vous permettant de savourer des moments de relaxation en toute saison, à l'abri des regards.

Des volumes généreux et une rénovation irréprochable :

Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine équipée moderne avec matériaux robustes.

Autonomie de plain-pied (2 chambres et salle d'eau au RDC).

À l'étage, 2 chambres spacieuses et rangements optimisés.

Le confort technique et le stationnement :
L'ensemble est complété par 3 garages privatifs, un atout unique pour les familles multi véhiculées ou les besoins de stockage importants. La rénovation lourde (isolation, électricité, finitions) garantit une sérénité totale aux futurs propriétaires.

L'avis de votre conseiller : "Ce bien se distingue par son niveau de finition exceptionnel et son espace spa qui apporte une réelle valeur ajoutée. C'est le confort d'un appartement de luxe avec les avantages d'une maison individuelle."

Au sein d'une copropriété bénévole, cet appartement situé au calme et au 1er étage sans vis à vis, se compose d'une entrée - WC - pour ensuite vous emmener à l'étage où vous découvrirez le séjour/ cuisine de +/- 32m² - une chambre et une salle de douche dans laquelle il est facilement aménageable un second WC.
Une place de parking privatif est attribué à l'appartement.
Idéal pour bien commencer ou pour votre premier investissement.
Mais il est également envisageable d'acquérir l'intégralité de l'immeuble sous certaines conditions si cela peut vous intéresser !
Renseignez vous au sein de votre Agence de Saint-Saulve.

Rare sur le secteur : Demeure Bourgeoise d'Exception –
Située sur l’une des adresses les plus prisées de Valenciennes, découvrez cette magnifique maison de type bourgeoise alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de + de 700 m², cette propriété en parfait état offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

Les points forts du bien :
Espace de vie convivial : Une vaste cuisine américaine de 29 m², véritable cœur de la maison, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, Séjour Traversant de 30m² et Salle à Manger de 17m².

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de douches moderne.

Volumes et luminosité : 190 m² habitables répartis intelligemment pour préserver l'intimité de chacun.

Extérieurs soignés : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ouvrant sur un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix en ville.

Agencement des étages :
1er étage : Un palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète.

2ème étage : Une superbe suite parentale offrant calme et confort absolu.

Annexes et technique :
Garage exceptionnel : Un garage rare en centre-ville de 62 m² (plusieurs véhicules, atelier ou stockage).

Sous-sol : Une cave saine pour vos besoins de rangement ou de conservation.

État général : Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur ce secteur. La qualité de la rénovation, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée et la dimension du garage en font un bien unique sur le marché valenciennois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !
Exclusivité de votre Agence de Saint-Saulve

Proche du centre ville, cette maison individuelle de 127m² offre de jolis volumes répartis de la façon suivante :
RDC : Hall - WC - Dégagement amenant sur Bureau ou chambre - Buanderie ou possibilité de Salle de douches - Séjour en L ouvert sur cuisine pour 52m²,
ETG : Palier - 4 chambres - Salle de bains + douche - Vestiaire.
S.Sol intégral : Garage 2 Véhicules avec porte motorisée - Chaufferie - Atelier.
L'électricité ainsi que les fenêtres en PVC sont de rénovation récente.
Renseignez vous vite pour cette nouvelle Exclusivité de votre Agence de Saint-Saulve.

En Exclusivité, Très agréable Terrain constructible de +/- 570m² pour 22 mètres de façade.

Situé en impasse avec accès sécurisé, il vous garanti une tranquillité absolue.

Tous renseignements auprès de votre Agence de Saint-Saulve.

A proximité immédiate du Parc de la Rhonelle, cet appartement de type 3 en résidence récente et sécurisée pourrait bien faire votre bonheur si vous recherchez des volumes lumineux et spacieux, tout en songeant aux économies financières notamment grâce aux faibles charges de copropriété mais également sa classification énergétique qui est plus que satisfaisante.
Sans oublier le garage en sous-sol qui est un plus pour la sécurisation de votre véhicule.
Renseignez vous auprès de l'Agence de Saint-Saulve et nous aurons le plaisir de vous le faire découvrir.
A très vite !

Situé au calme en impasse, venez découvrir cet appartement de rez de jardin en très bon état avec le charme de l'ancien comme ces voutes apparentes !
Il se compose d'un Séjour ouvert sur Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de Douches, WC / Buanderie.
Terrasse et Jardin avec capacité de stationnement privatif.
Syndic bénévole donc très peu de charges.
Exclusivité de votre Agence de Saint-Saulve.

Situé au calme, en secteur sécurisé grâce à son accès par portail de résidence privée, ce terrain à bâtir de +/- 360m² n'attend que votre projet.

A savoir qu'il est déjà viabilisé (Eau, Electricité, Assainissement) avec Certificat d'urbanisme opérationnel positif.

Tous renseignements auprès de votre agence de Saint-Saulve

Implantée dans son cadre bucolique, cette demeure de 310m² habitables aux volumes étourdissant se compose de la façon suivante :
Hall d'entrée, Séjour de 55m² avec CFDB, Cuisine équipée de 18m², Vestiaire, Patio, Salle de Douches, WC pour le RDC.
Palier et dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de sport, une salle de bains et un wc pour l'étage.
La chaufferie est équipée du chauffage centrale à Granulés avec sa trémie pour plus d'économie et de confort.
Et le garage de 32 m² recevra vos véhicules.
Le tout sur 3190 m² de propriété bordée par son ruisseau qui vous dépaysera tout en étant chez vous.

Située à proximité de toutes commodités dans un secteur agréable. Cette maison de presque 180m² hab. en parfait état vous propose un volume en espace de vie de plus de 80m² avec son séjour et cuisine ouverte, tandis que vous trouverez également une chambre, une salle de douches et une buanderie pour le Rez de chaussée.
Alors que l'étage vous offre deux chambres spacieuses et une autre salle de douches avec WC.
Une grande cour terrasse sans vis à vis dessert une remise, et deux garages viennent compléter ce bien.
Cette maison a également profité d'une isolation par l'extérieur en complément de son installation de Pompe à Chaleur pour plus de confort et d'économie.

Situé au 7ème étage à la vue dégagée, appartement en très bon état de Type 2 qui ne demande que votre visite. Il est intégralement équipé et meublé. Une cave vient en complément de ce bien, et le stationnement libre de la résidence vous facilite l'accès.
Idéal pour investir sereinement.

Située en impasse et au calme, cette maison semi individuelle de 100m² en très bon état vous propose un hall traversant desservant un salon de 19m², un Séjour/Cuisine équipée de 28m², Salle de bains, WC.
Alors que l'étage est composée de 3 chambres confortables.
Un jardin exposé Sud avec sa terrasse, un garage avec chaufferie équipée de Pompe à chaleur viennent compléter ce bien.

En Exclusivité, Maison de type Bel-étage de +/- 120m² dont le Rdc a été aménagé et agrandi pour vous proposer un Hall traversant, Une cuisine avec espace repas, et un séjour accès sur la terrasse alors que dans les étages vous pourrez y trouver un Salon spacieux, 3 chambres, Bureau et salle de bains.
Un jardin et un garage viennent compléter ce bien Exclusivement au sein de votre Agence de Saint-Saulve.

Situé proche centre ville en rue calme, Maison de type 1930 semi individuelle intégralement rénovée qui se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de douches / WC pour le rez de chaussée.
Alors qu'en étages vous y trouverez 4 chambres réparties sur les 2 niveaux.
Terrasse, cour et remise complètent ce bien.
Exclusivement au sein de l'Agence de Saint-Saulve.