Votre Agence de Saint-Saulve, vous présente cette opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Ce semi plain-pied, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, allie élégance contemporaine et confort fonctionnel.

Un extérieur conçu pour la détente :
Le jardin et la terrasse, parfaitement exposé Plein Sud, accueille un espace bien-être d'exception. Profitez d'un SPA extérieur haut de gamme installé sous une pergola élégante, vous permettant de savourer des moments de relaxation en toute saison, à l'abri des regards.

Des volumes généreux et une rénovation irréprochable :

Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine équipée moderne avec matériaux robustes.

Autonomie de plain-pied (2 chambres et salle d'eau au RDC).

À l'étage, 2 chambres spacieuses et rangements optimisés.

Le confort technique et le stationnement :
L'ensemble est complété par 3 garages privatifs, un atout unique pour les familles multi véhiculées ou les besoins de stockage importants. La rénovation lourde (isolation, électricité, finitions) garantit une sérénité totale aux futurs propriétaires.

L'avis de votre conseiller : "Ce bien se distingue par son niveau de finition exceptionnel et son espace spa qui apporte une réelle valeur ajoutée. C'est le confort d'un appartement de luxe avec les avantages d'une maison individuelle."

Au sein d'une copropriété bénévole, cet appartement situé au calme et au 1er étage sans vis à vis, se compose d'une entrée - WC - pour ensuite vous emmener à l'étage où vous découvrirez le séjour/ cuisine de +/-3 32m² - une chambre et une salle de douche dans laquelle il est facilement aménageable un second WC.
Une place de parking privatif est attribué à l'appartement.
Idéal pour bien commencer ou pour votre premier investissement.
Mais il est également envisageable d'acquérir l'intégralité de l'immeuble sous certaines conditions si cela peut vous intéresser !
Renseignez vous au sein de votre Agence de Saint-Saulve.

Rare sur le secteur : Demeure Bourgeoise d'Exception –
Située sur l’une des adresses les plus prisées de Valenciennes, découvrez cette magnifique maison de type bourgeoise alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de + de 700 m², cette propriété en parfait état offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

Les points forts du bien :
Espace de vie convivial : Une vaste cuisine américaine de 29 m², véritable cœur de la maison, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, Séjour Traversant de 30m² et Salle à Manger de 17m².

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de douches moderne.

Volumes et luminosité : 190 m² habitables répartis intelligemment pour préserver l'intimité de chacun.

Extérieurs soignés : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ouvrant sur un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix en ville.

Agencement des étages :
1er étage : Un palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète.

2ème étage : Une superbe suite parentale offrant calme et confort absolu.

Annexes et technique :
Garage exceptionnel : Un garage rare en centre-ville de 62 m² (plusieurs véhicules, atelier ou stockage).

Sous-sol : Une cave saine pour vos besoins de rangement ou de conservation.

État général : Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur ce secteur. La qualité de la rénovation, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée et la dimension du garage en font un bien unique sur le marché valenciennois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !
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