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Agence immobilière à Saint-Saulve
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Apartment | 7 rooms | 184 sq m
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Saulve.
Un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine toute équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille, située au même niveau, une suite spacieuse de 24 m² offrant un espace intime et confortable.
Au niveau supérieur, trois chambres supplémentaires parfaitement agencées, accompagnées d'une salle de douche moderne et élégante.
Profitez d'une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ainsi qu'un garage privatif de 25 m² et un local à vélos qui viennent compléter ce bien.
Vous recherchez un bien alliant le confort d'une maison et la facilité d'un appartement ?
Ce duplex unique à Saint-Saulve répondra à toutes vos attentes.
A savoir qu'il est envisageable selon votre profil, de pouvoir le louer intégralement meublé pour un budget tout à fait raisonable au vu des prestations.
House | 6 rooms | 122 sq m
RARE SUR LE SECTEUR : DPE A – Calme Absolu
L’alliance parfaite entre modernité, économies d’énergie et sérénité.
Situé au bout d'une impasse paisible, venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 120 m² achevé en 2017. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre une tranquillité d'esprit totale et des prestations de haute qualité.
Les points forts qui font la différence :
Espace de Vie d'Exception : Une pièce de vie spectaculaire de 52 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout complété par un cellier attenant, indispensable pour le rangement et la buanderie.
Confort du Plain-Pied : Une vaste chambre de 14 m² située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une vie autonome de plain-pied.
Économies & Écologie (DPE A) : Grâce à sa pompe à chaleur neuve et une isolation de pointe, profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver avec des factures d'énergie minimales.
Exposition Idéale : Un séjour et une terrasse orientés Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité maximale jusqu'au coucher du soleil.
Extérieurs et Praticité :
Jardin & Détente : Terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos enfants et vos moments de repos.
Aménagements : Une belle terrasse pour vos repas d'été, un abri de jardin pratique pour le stockage.
Stationnement : Accès privatif en macadam pour un stationnement propre et soigné de vos véhicules.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas, une maison classée A avec ces prestations est un produit rare sur le marché !
Programme Neuf Village Commercial
Saisissez une opportunité rare sur l'axe Valenciennes-Maubeuge !
Situé Route Nationale à Jenlain, cet ensemble immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre une visibilité exceptionnelle et une rentabilité immédiate. Sur un linéaire de façade de plus de 40 mètres, ce pôle commercial moderne s'impose comme la nouvelle destination shopping de proximité du secteur.
Revenus locatifs sécurisés : 103 000 € HT / an (soit 70% des surfaces déjà pré-louées)
Surface totale : 940 m² de plain-pied
Stationnement : 30 places de parking privatives en façade
Hauteur sous plafond : 3,50 m (volume idéal pour tout type d'activité)
Le succès commercial est déjà là ! L'immeuble accueille des enseignes drainantes et complémentaires :
Alimentaire - Services - Équipement .
POURQUOI CET ACTIF DANS VOTRE PORTEFEUILLE ?
Risque maîtrisé : 70% des loyers sont garantis par des baux fermes avant livraison.
Zéro travaux : Construction neuve aux normes RE2020 avec garanties décennales.
Fiscalité avantageuse : Frais de notaire réduits liés au neuf (VEFA).
Emplacement n°1 : Un axe routier majeur garantissant la pérennité des locataires.
Il reste 30% de surfaces à commercialiser pour atteindre une rentabilité cible de premier ordre.
Dossier complet, plans et état locatif sur demande.
Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce projet.
Proche du centre ville, cette maison individuelle de 127m² offre de jolis volumes répartis de la façon suivante :
RDC : Hall - WC - Dégagement amenant sur Bureau ou chambre - Buanderie ou possibilité de Salle de douches - Séjour en L ouvert sur cuisine pour 52m²,
ETG : Palier - 4 chambres - Salle de bains + douche - Vestiaire.
S.Sol intégral : Garage 2 Véhicules avec porte motorisée - Chaufferie - Atelier.
L'électricité ainsi que les fenêtres en PVC sont de rénovation récente.
Renseignez vous vite pour cette nouvelle Exclusivité de votre Agence de Saint-Saulve.
Vous recherchez un bien à rénover pour y apporter votre touche personnelle ?
Alors cette maison de 78m² qui était occupée par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse.
Elle se compose d'un Hall desservant WC, Séjour, Cuisine, Salle de Douches pour le RDC.
Tandis que l'étage de 36m² est à repenser, car même si il se compose de 4 chambres, deux sont traversantes (l'époque était moins exigeante)
Un jardin avec remise viennent compléter ce bien, Stationnement privatif possible pour 2 véhicules en façade.
Exclusivement au sein de votre Agence de Saint-Saulve
Simulation de rénavotion 100% crédible sur ce lien :
https://rapports.beelly.immo/energy-renovations/simulations/results/cmmad2yklq72unb0lnvp1xzw4
Situé en résidence sécurisée et calme, joli appartement en Duplex de 83m² vous proposant Hall d'entrée - Séjour Lumineux avec Balcon - Cuisine - Salle de Bains - Chambre, alors qu'à l'étage vous y trouverez une seconde chambre avec terrasse, un dressing ou bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
Le tout en très bon état aux faibles charges avec parking privatif sécurisé.
Exclusivement au sein de votre agence de Saint-Saulve.
Nos exclusivités
House | 5 rooms | 144 sq m
Votre Agence de Saint-Saulve, vous présente cette opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Ce semi plain-pied, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, allie élégance contemporaine et confort fonctionnel.
Un extérieur conçu pour la détente :
Le jardin et la terrasse, parfaitement exposé Plein Sud, accueille un espace bien-être d'exception. Profitez d'un SPA extérieur haut de gamme installé sous une pergola élégante, vous permettant de savourer des moments de relaxation en toute saison, à l'abri des regards.
Des volumes généreux et une rénovation irréprochable :
Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Cuisine équipée moderne avec matériaux robustes.
Autonomie de plain-pied (2 chambres et salle d'eau au RDC).
À l'étage, 2 chambres spacieuses et rangements optimisés.
Le confort technique et le stationnement :
L'ensemble est complété par 3 garages privatifs, un atout unique pour les familles multi véhiculées ou les besoins de stockage importants. La rénovation lourde (isolation, électricité, finitions) garantit une sérénité totale aux futurs propriétaires.
L'avis de votre conseiller : "Ce bien se distingue par son niveau de finition exceptionnel et son espace spa qui apporte une réelle valeur ajoutée. C'est le confort d'un appartement de luxe avec les avantages d'une maison individuelle."
House | 7 rooms | 190 sq m
Rare sur le secteur : Demeure Bourgeoise d'Exception –
Située sur l’une des adresses les plus prisées de Valenciennes, découvrez cette magnifique maison de type bourgeoise alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de + de 700 m², cette propriété en parfait état offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
Les points forts du bien :
Espace de vie convivial : Une vaste cuisine américaine de 29 m², véritable cœur de la maison, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, Séjour Traversant de 30m² et Salle à Manger de 17m².
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de douches moderne.
Volumes et luminosité : 190 m² habitables répartis intelligemment pour préserver l'intimité de chacun.
Extérieurs soignés : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ouvrant sur un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix en ville.
Agencement des étages :
1er étage : Un palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète.
2ème étage : Une superbe suite parentale offrant calme et confort absolu.
Annexes et technique :
Garage exceptionnel : Un garage rare en centre-ville de 62 m² (plusieurs véhicules, atelier ou stockage).
Sous-sol : Une cave saine pour vos besoins de rangement ou de conservation.
État général : Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur ce secteur. La qualité de la rénovation, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée et la dimension du garage en font un bien unique sur le marché valenciennois.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !
Exclusivité de votre Agence de Saint-Saulve
Apartment | 3 rooms | 64 sq m
Situé en résidence calme au pied du centre ville, cet appartement rénové de 65m² est disponible immédiatement à la location.
Il se compose d'un hall avec vestiaire, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour avec balcon, de deux chambres et d'une salle douches.
Le tout en parfait état.
A visiter avec dossier de candidature au préalable à retirer auprès de votre Agence de Saint-Saulve.
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Real estate agent
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
Real estate expert
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
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